鼓楼白云亭G48，作为2026年鼓楼唯一出让的住宅用地，自挂牌之日起，便是全城瞩目的焦点。在寸土寸金的鼓楼芯，这宗约0.7公顷的低密留白，已足够珍贵；而当“金基”二字与之绑定，市场的期待值便被持续推高。
千呼万唤始出来！如今，深耕金陵34载的金基集团，终于揭开了其鼓楼第六子、樾系第13座作品的神秘面纱——金基·泊樾府，案名正式官宣。
当周边容积率动辄2.0起步、高层林立成为常态，金基却交出了一份极其稀缺的答卷：约1.1超低容积率，4栋7-8层纯洋楼，全盘仅49席。属于鼓楼的改善格局，已然悄然改写。
泊樾府，案名即题眼
泊藏鼓楼源贵，樾荫金陵世家
一个案名，往往就是房企研读土地后写下的注脚。
“泊”，根植于这片土地的原生记忆。清末金陵关开埠，千帆泊岸，白云亭因船王张云堂的“白云号”而得名。舟行千里终要收桨，人行半生终要系缆，一个“泊”字，承载中国人深藏心底的栖居理想，也藏着金基对这片土地的三重诚挚回应——
其一，泊城——江河交汇，城心可泊。长江、外秦淮河、护城河三水在此环抱，六百年鼓楼城脉在此沉淀。城市越向外生长，能让人停留下来的城芯位置越发稀缺。
其二，泊庭——洋楼向新，低密归庭。庭，是中国人安放家人的容器，也是泊樾府的居住秩序。在鼓楼约0.7公顷源贵土地之上，以约1.1容积率、7-8层纯粹洋楼规划，再造一座主城低密改善门庭。
其三，泊心——阅尽千帆，向内安顿。金基·泊樾府以1对1专属定制，让格局、收纳、软装都从居住者的习惯出发；再以金基物业、金基社群的全周期服务，把日常稳稳接住。
“樾”，则延续金基高端序列“樾系”的产品基因。嘉木成荫，是庇护，也是荫泽；既是对家族的照拂，亦是对日常的守护。
泊，是于繁华之间，安放内心的归栖；樾，是嘉木成荫，守护日常的安然。二字合在一处，便有了“泊藏鼓楼源贵，樾荫金陵世家”。
于白云亭，造一座“庭”
主城难得纯洋楼住区，仅49席
庭，中国人用了两千年的居住单位。源于“廷”，本是君王临朝、群臣列班的露天正殿，后加屋宇覆盖的字头，才成“庭”。在东方人居哲学中，它不是封闭大院，而是一头连室内起居、一头朝花木天光的无界场域，是供人驻足、相聚、相识的精神容器。
这份“中正而不疏离”的气质，正是主城最稀缺的部分。也正因如此，金基才愿意在此地块上，放弃更容易的解法，选择造一座庭。
泊于低密门庭
主城核心区，高层易得，而纯粹的低密洋楼难求。
放在近十年鼓楼出让的土地里，约1.1的容积率，同样属于极为罕见的低密样本。项目仅约0.7公顷；规划4栋7-8层纯粹洋楼，全盘仅49席——小地块、低容积率、少席位，三个条件同时成立，在鼓楼城芯几乎无从复制。
泊于封面新庭
建筑立面承袭洋楼庄重对称的时代形制，采用大面积浅米灰色系石材，温润经典，焕新城市美学地标；创新四代宅设计，引入瞰景花园露台，将自然嵌入家中；4栋洋楼沿地块疏朗排布，楼间距约25-28米，把更多的光、风和视野让给住户；7-8层的低楼层，让每一户都能真正住进庭院里。
泊于山水庭园
园林复刻东方宅院“步步入庭，渐次归心”的制式，铺陈“一进、一轴、四景庭、双闲庭”。一进入庭，峡谷式乔木夹道，叠水景墙为屏，隔绝尘嚣；一轴归庭，移步异景，意趣无穷；四座主题景庭，错落分布，再现山水园林之乐；双架空闲庭，留出约307㎡泛会所空间，让邻里的熟络在檐下自然发生。
泊于奢居私庭
不同家庭的生活秩序，本就不该被同一张图纸定义。项目包含标准户型建面约143-180㎡三种户型，金基1对1定制提供多种解决方案。
从户型开间到收纳系统，从材质选择到软装陈设，金基以设计、工程、软装各专业团队全程介入，把“标准答案”拆解成“你的答案”。定制不止于图纸，也延伸到交付之后的长期服务之中——家的样子由你决定，家的事情由我们照看。
仅49席的小体量，也意味着更纯粹的圈层。依托金基物业、金基社群完整服务体系，社区能被照护得更精细，邻里之间也更容易形成熟络、温和的睦邻关系。
三水环抱白云亭，主城难再的源贵底色
低密难得，源贵土地更难得。
鼓楼，南京城脉的精神坐标。从明代晨钟暮鼓的时间礼序，到晚清江岸商埠的千帆往来；从渡口古亭的民间佳话，到商贸市集的烟火人情，再迭代为当代人文艺术高地，白云亭这片土地，见证着鼓楼六百余年的时代流转。
这里既有历史的厚重，更有鲜活温热的日常。金基·泊樾府所在，长江、外秦淮河、护城河三水环抱，小桃园、绣球公园、古林公园、明城墙等环伺四周；紧邻白云亭文化艺术中心，靠近在建9号线白云亭站，世茂52广场、ITC Mall、复兴小学、力人学校、第十二中学、南医大二附院等商业、教育、医疗配套近在咫尺；二板桥梧桐浓荫如帷，树荫之下，是流淌数十年的老城人情。繁华与绿意共生，艺术与烟火相融。
既有六百年城脉积淀，又有着醇熟温暖的城市生活底色——这样的地块，在南京，再难复制。
金著鼓楼第六子，樾系第十三座作品
这份造“庭”的底气，来自金基的硬实力，也来自其在鼓楼的长年深耕。
金基地产，2025年全口径销售额超95亿，全口径、权益、流量三榜三冠；2026年1-10月多次荣获全口径/权益TOP1，冠领金陵。
11月13日，经过184轮竞价，金基以12.41亿总价拿下百家湖G108地块，溢价率43%；这是金基今年在南京获取的第5个住宅项目。充分印证了金基深耕南京，始终与城市发展同频的信心与实力。
从翠城、皓樾府、珑樾府、沁百合到晨樾府，五座作品落址鼓楼，做一成一，座座标杆。金基读懂了这里的土地肌理，也读懂了鼓楼改善家庭真正的居住诉求。鼓楼第六子泊樾府，承袭12座樾系营造经验，经典之上再创新，在主城芯匠造一座低密改善门庭。
据悉，金基·泊樾府城市展厅预计将于11月20日公开，感兴趣的抓紧预约品鉴！这49张主城核心区的“入场券”，注定只属于极少数人。
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